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宅基地調(diào)查-第三方CMA檢測(cè)中心
宅基地調(diào)查是指依照國(guó)家規(guī)定的法律程序，通過權(quán)屬調(diào)查和地籍測(cè)量，查清宗地的權(quán)屬、位置、界址線、面積、用途等情況，形成數(shù)據(jù)、圖件、表冊(cè)等調(diào)查資料，為土地注冊(cè)登記、核發(fā)證書提供依據(jù)的一項(xiàng)技術(shù)性工作。中科檢測(cè)提供宅基地調(diào)查服務(wù)，具有CMA,CNAS資質(zhì)。
檢測(cè)項(xiàng)目：
權(quán)屬調(diào)查：對(duì)宅基地的權(quán)屬進(jìn)行調(diào)查，包括所有權(quán)、使用權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利等，確定權(quán)利的類型和歸屬。
進(jìn)村入戶調(diào)查：首先需要生成調(diào)查表，然后進(jìn)行入戶調(diào)查。調(diào)查過程中，所在小組長(zhǎng)要全程參與。調(diào)查內(nèi)容主要包括核實(shí)產(chǎn)權(quán)信息、人口信息，檢核房屋尺寸，調(diào)查現(xiàn)狀房屋情況，調(diào)查實(shí)際使用范圍，以及進(jìn)行調(diào)查取證等。
權(quán)屬資料梳理：主要是宅基地權(quán)屬相關(guān)審批材料的梳理，最終形成宅基地信息梳理表、宅基地立基成員表、宅基地現(xiàn)狀成員表、指界人推舉表和宅基地調(diào)查表等。
權(quán)屬資料收集：收集宅基地相關(guān)權(quán)屬材料，包括宅基地戶籍人員信息、宅基地使用證等。
檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)：
《中華人民共和國(guó)土地管理法》
GB/T 17798-2007《地籍調(diào)查規(guī)程》
檢測(cè)流程：
宅基地梳理：
以村為單位，制作宅基地索引圖。將所調(diào)查得到的地形數(shù)據(jù)與土地管理部門提供的地籍基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如村對(duì)地界分布等數(shù)據(jù)結(jié)合起來，完整反映行政村界線范圍內(nèi)所有地形、門牌號(hào)等主要考核目標(biāo)，并定時(shí)進(jìn)行更新。
收權(quán)源證明材料，整理歸類權(quán)源證明材料。與調(diào)查對(duì)象交流并核實(shí)相關(guān)信息，如房產(chǎn)證、地契等。
進(jìn)行宅基地信息梳理，形成梳理結(jié)論，并制作《地籍調(diào)查表》來歸類管理。
申報(bào)：
領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。
提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級(jí)經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來源證明。
由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門對(duì)權(quán)屬進(jìn)行審核。
